«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?

Жилье премиум-класса представляет собой особый вид недвижимости, которую можно назвать вершиной совершенства в области строительства. Оно объединяет в себе высокий уровень комфорта и функциональность, надежность и качество, а также щедрую площадь и изысканный вид. Считается, что престижная квартира, раскошные апартаменты или роскошный дом - это не просто место жительства, а символ успеха и могущества его владельца, где от самой атмосферы веет энергия для новых достижений.

В данной статье мы расскажем, какие критерии позволяют определить жильё как элитное, а также где, в Москве, можно найти премиум недвижимость для приобретения.

О том, что сегодня подразумевается под понятием «элитная недвижимость», подробно рассказывают эксперты. Современную жилую недвижимость принято делить на четыре основных класса: эконом (или стандарт), комфорт, бизнес и элит. Первые два типа относятся к массовому сегменту, два последующих - к жилью повышенной комфортности. В сфере риелторства прочно закрепилась классификация новостроек, разработанная Российской гильдией риелторов. Она основывается на таких параметрах, как архитектурные и планировочные решения, благоустройство придомовой территории, инженерное оснащение, близость к центру города, природным зонам или исторически значимым местам, транспортная доступность, развитость инфраструктуры.

Однако в разграничении по классам не закреплено законодательно и не отражено в ГОСТ и документах на жилье. Речь идет о квартирах, построенных по уникальному проекту известного архитекторского бюро, с филигранной проработкой внешних элементов здания, что в дальнейшем может быть признано памятником градостроительства. В премиальный сегмент входят также объекты, которые расположены в престижных районах, набережных или главных городских достопримечательностях.

"Элитная недвижимость" всегда имеет огороженную территорию с продуманным ландшафтным дизайном, собственной охраной и консьерж-сервисом, большой закрытой парковкой, откуда можно подняться к себе в квартиру. В элитных домах могут располагаться ресепшн и гостевые зоны, бар-ресторан, каминный зал, wellness-центр. Проектом жилого комплекса может предусматриваться детский сад и школа. Не менее важен социальный статус жильцов: высокобюджетная недвижимость доступна только состоятельным персонам.

Несущие конструкции элитных зданий выполняются из кирпича или монолитного бетона высокой пробы, отделка фасада – из натуральных материалов, таких как благородный камень и дорогие породы дерева. Количество квартир в таких домах не превышает 50-70, а площадь помещения начинается от 120 м2 для варианта с тремя комнатами. Минимальный размер кухни составляет около 20 м2.

Элитная недвижимость может располагаться как в городе, так и за его пределами, где круглосуточная охрана и единая архитектура делают жизнь настоящей привилегией. Выбор за вами!

Обзор элитной недвижимости Москвы: актуальные предложения

Согласно исследованию консалтинговой компании Knight Frank, на рынке элитной недвижимости Москвы в 2020 году было проведено более 1300 сделок, что на 11% выше, чем в 2019 году. Общая сумма этих сделок составила около 112 млрд рублей. Увеличилась также активность инвесторов: по данным аналитиков отраслевого агентства TWEED, на начало марта 2021 года инвестиционных целях приобреталось около 40% элитной московской недвижимости. Весной прошлого года этот показатель был всего 12%. Это не удивительно, ведь в ближайшее время премиальная недвижимость может значительно подорожать. На фоне пандемии в 2020 году элитные квадраты подорожали в среднем на 10%, а темп роста цен увеличивается ежемесячно.

Ниже представлены актуальные варианты элитной недвижимости Москвы.

1. Квартира в ЖК «Еропкинский 16», район Хамовники.

   Это первый вариант, который идеально подойдет для тех, кто хочет жить в сердце культурной жизни Москвы, в переулке Остоженка. В непосредственной близости находятся музеи, художественные галереи и театры. Недвижимость находится в семиэтажном здании с всего 44 квартирами и респектабельными офисами на первых этажах с отдельным входом. В продаже есть пятикомнатная квартира свободной планировки с площадью 204 «квадратных» метра без отделки, что дает свободу для любых дизайнерских решений. Имеется подземный паркинг. Стоимость этой квартиры премиум-класса с двумя машиноместами составляет около 168 млн рублей.

2. Квартира в клубном доме «Парк Хаус», Пресненский район.

   Этот элитный здание отличается европейским лоском и романтичными французскими балконами. «Парк Хаус» предлагает шикарные варианты, включая четырехкомнатную видовую квартиру на седьмом этаже с интерьером в классическом французском стиле. В квартире на площади 182,4 квадратных метра есть гостиная с камином и панорамным остеклением, просторная кухня-столовая площадью 29 кв.м, две спальни, гардеробная, постирочная и гостевой санузел. Из окон квартиры, выходящих на три стороны, открываются завораживающие виды на МГУ, Дом Правительства, Москва-Сити и Пресненский парк. Для досуга на нижних этажах есть бассейн, библиотека, бар и спортзал. Стоимость объекта составляет около 190 млн рублей, включая дорогую мебель, технику и одно парковочное место.

3. Пентхаус в ЖК «Волынский», район Очаково-Матвеевское.

   Недвижимость расположена в благоприятном месте: здесь можно наслаждаться природным заказником «Долины реки Сетунь», а благодаря близости к Кутузовскому проспекту — вести активную деловую и светскую жизнь. Пентхаус общей площадью 696 квадратных метров предлагает жилую площадь в 338 квадратных метров. К сожалению, он продается без отделки, что объясняет относительно низкую цену — около 190 млн рублей.

4. Апартаменты в ЖК «Большевик», район Беговой.

   Этот клубный жилой комплекс унаследовал здание и имя известной кондитерской фабрики, основанной в 1895 году. Фасады здания оживлены романтичными французскими балконами, а благодаря виртуозной реставрации сохранен классический европейский стиль. В «Большевике» можно купить апартаменты площадью 135 квадратных метров с отделкой в манхеттенском стиле, обставленные дорогой мебелью, техникой и антикварными предметами, декорированные арт-объектами. Стоимость этого объекта составляет около 63 млн рублей.

Элитная недвижимость сравнивается с классической музыкой или литературой: она оценивается современниками по достоинству и никогда не теряет своей актуальности. Несмотря на ощутимую стоимость, такие лоты всегда находят своих покупателей, ведь цена пропорциональна качеству, престижу, комфорту и безопасности премиального жилья.

* Материал опубликован исключительно в ознакомительных целях. Информация о стоимости жилья актуальна на март 2021 года и не является публичной офертой.

Фото: freepik.com