В последние годы дома и виллы в Испании стали очень популярны среди россиян. Однако, такой ажиотаж вызывает некоторое подозрение, что вполне оправданно. Покупка жилья является сложным и рискованным делом, даже если это происходит в своей стране. Риски же возрастают значительно, когда речь идет о покупке за границей. Чтобы не попасть в расход и не стать одним из многих, кто приобрел недвижимость за гранью, людям необходимо тщательно разобраться с набором вопросов.

Тщательный подход к покупке жилья поможет приобрести дом в Испании на выгодных условиях, обеспечить высокое качество жизни и отдыха для себя и своих близких, а также сделать инвестицию в будущее. Чтобы этого добиться, нужно четко определить свои цели перед покупкой.

Цель приобретения испанской недвижимости

Для того чтобы ваши инвестиции в недвижимость были полностью рентабельными, нужно точно определить свою цель приобретения и выбрать жилье, которое наилучшим образом ее соответствует.

Отдых на море: как выбрать правильное жилье

Если вы рассматриваете возможность использования своего дома только для отдыха, вам нужно подумать о том, кто будет присматривать за ним, если вы отсутствуете, или об аренде. В этом случае лучшим выбором будут апартаменты или городские виллы, которые проще содержать и обеспечить безопасность. Покупайте недвижимость с хорошим арендным потенциалом, чтобы не допустить простоя.

На испанских побережьях есть множество курортов, которые привлекают различных отдыхающих: богемную и светскую публику, спортсменов, любителей клубной жизни, семьи с детьми. Подумайте, среди каких людей вы чувствуете себя наиболее комфортно.

В Испании в туристический сезон проводится много фестивалей, так что, если вам нужно уединение, проверьте расписание, чтобы не попасть на период массовых гуляний.

Планируя постоянно проживать в другой стране, выбор недвижимости становится отчасти сложнее. Но все же можно следовать нескольким правилам, чтобы сделать правильный выбор.

Важно запомнить, что местная инфраструктура способствует удобствам жизни. Поэтому изучите ее перед покупкой жилья. Также следует задуматься о безопасности, наличии дорог и транспорта, инженерных и телекоммуникаций.

Не менее важно определиться, где вы хотите жить. Если вы стремитесь к уединению, то стоит поискать места поспокойнее. Если же вы заинтересованы в живом интернациональном обществе, то Испания предлагает довольно большой выбор для этой цели.

Важной составляющей является социальное окружение. Если вы чувствуете близость к своей национальности, то, возможно, вам будет комфортнее жить в городе или районе, где уже проживают русские. Если вы семья с детьми, то необходимо продумать вопросы образования.

В самом конце следует выяснить всю информацию о получении вида на жительство. Хотя многие затеяли этот путь перед приобретением недвижимости, не лишним будет уточнить подробности на этот счет.

Сдавайте свой дом в Испании на морском побережье в любое время года. Однако, чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов, имейте в виду удобное расположение объекта: не более чем в двух часах езды на автомобиле от международных аэропортов, а также близость к железнодорожным вокзалам. Кроме того, рекомендуется обратить внимание на возможности поиска арендаторов и узнать по поводу специализированных агентств, готовых оказать поддержку в этом вопросе.

Инвестиции

Если Вы планируете организовать инвестиционную покупку в недвижимость, то Вам необходимо знать, что оценить инвестиционный потенциал объекта недвижимости возможно только специалистами, которые в совершенстве знакомы с изменчивостью рынка. По этой причине стоит обратиться к авторитетному агентству, которое поможет Вам сделать правильный выбор. Нужно понимать, что недвижимость для инвестиций является узким сегментом рынка и нужно тщательно выбирать объект, который будет гарантированно приносить Вам доход в будущем.

Цены на недвижимость в Испании позволяют покупателям осуществить свои желания по полной. Для желающих приобрести дома в Испании, есть множество доступных вариантов.

Так, ценообразование на дома стартует от 1270 до 1600 евро за квадратный метр. Это, в первую очередь, относится к недорогим маленьким домам или аппартаментам.

Если же речь идет о представительных виллах в предпочтительном месте, то цены начинаются с 1800 евро за квадратный метр. Стоимость среднего класса жилья колеблется в пределах 1600-1800 евро за квадратный метр.

Прогноз экспертов указывает на то, что цены на дома в Испании, после долгого периода стагнации, могут снова начать показывать рост в этом году. Поэтому, если у вас есть возможность осуществить покупку, то не стоит затягивать со своим решением.

Испанская банковская недвижимость – особенность рынка

Испанская банковская недвижимость занимает особое место на рынке. Рынок строительства Испании серьезно пострадал от мирового экономического кризиса, и перед его началом в стране обострилась потребность в ипотечных кредитах. Из-за задержек по выплате кредитов и начисленных процентов банки конфисковали множество недвижимых объектов и открыли собственные риэлтерские агентства для их продажи по ценам сниженным на 30-40% ниже рыночных. Безусловно, такие объекты недвижимости пользуются популярностью и покупаются очень быстро. Чтобы не упустить возможность приобрести жилье по выгодной цене, потребуется помощь профессионального консультанта.

Как купить виллу в Испании при помощи ипотеки: правила и условия

Российские граждане могут стать счастливыми обладателями своей собственной виллы в Испании, взяв ипотеку. Однако перед тем, как приступать к оформлению документов, необходимо знать определенные правила и условия.

В первую очередь, потенциальному заемщику необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих его доходы. Далее, эти документы необходимо будет апостилировать и перевести на испанский язык при помощи сертифицированного переводчика. После чего все документы следует сдать в испанский банк на рассмотрение.

Кроме того, необходимо учитывать, что размер ипотеки может составлять до 70% от стоимости недвижимости, но только в том случае, если заемщик не старше 60 лет. Также имейте в виду, что сумма кредита может варьироваться в зависимости от того, какую виллу вы хотите приобрести и в каком районе она находится.

Ипотека – это один из наиболее популярных и удобных способов приобретения жилья в Испании. Особенно для тех, кто не располагает достаточным количеством наличности для приобретения жилья в полном объеме. В любом случае, прежде, чем браться за этот вид кредитования, важно тщательно ознакомиться со всеми условиями и требованиями банка.

Фото: freepik.com